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PRESTAZIONI SVOLTE DALLO STUDIO

PRESTAZIONI DI PROGETTAZIONE CIVILE, ARTIGIANALE, INDUSTRIALE ED ALBERGHIERA
Progetto di massima di singoli edifici o di complessi articolati.
Progetto architettonico atto all' ottenimento del permesso di costruire (o Dia ) e del parere favorevole dell'Asl e della Commissione Qualità Architettonica e Paesaggio (ex Commissione Edilizia), completo di scelte dei materiali e dei colori e di tutta la documentazione a corredo (calcolo oneri, Legge 13/89, modulistica, dichiarazioni).
Progetto strutturale (anche antisismico) con deposito della documentazione prevista e consegna degli esecutivi in cantiere.
Progetto esecutivo con analisi e scelte di materiali, di pacchetti coibenti delle murature solai e tetti, di impermeabilizzazioni, indicazioni dei requisiti atti al soddisfacimento del risultato prestazionale per serramenti (classe di tenuta vento acqua, aria) per fonoisolamenti di pavimenti e pareti divisorie tra diverse unità, caratteristiche di materiali da pavimentazione per sdrucciolevolezza in relazione alla destinazione d' uso dei locali, vespai atti a garantire isolamento da umidità , progetti di fognature di acque bianche, nere, meteoriche, di prima pioggia, di recupero, sistemi di dispersione di acque reflue per zone sprovviste di fognature.
Progettazione e rappresentazione grafica di particolari costruttivi ed esecutivi,
Computo metrico di tutte le opere edili ed impiantistiche con descrizione delle lavorazioni, dei materiali e con specifica delle quantità.
Analisi dei preventivi e quadri di raffronto.
Contratto di appalto con definizione di varie clausole messe a punto e maturate dall' esperienza quasi ventennale nel settore e con particolare riguardo alle rivalse Inail , alla sicurezza del cantiere, agli sgravi fiscali, etc.

DIREZIONE LAVORI
Direzione dei lavori in fase esecutiva.
Organizzazione delle fasi lavorative con scadenze e verifiche periodiche del rispetto della tempistica.
Contabilità delle opere a stati di avanzamento.
Sorveglianza diretta delle opere con tempestivi verbali nonché giornale dei lavori atti a prevenire disguidi, ritardi, mancata produttività.
Liquidazione dei lavori.
Verifiche di conformità e rilascio di certificazione ai sensi della L.R. 31/02.

SICUREZZA NEI CANTIERI
Coordinamento della sicurezza in fase di progettazione D.lgs.494/96 e 528/99 (Piano di Sicurezza).
Coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione D.lgs.494/96 e 528/99.

TOPOGRAFIA E RILIEVI DI PRECISIONE
Rilievi di fabbricati, confini, fondi, strade etc.
Piani quotati, picchettamenti per nuovi edifici.
Riconfinamenti.
Rilievi planimetrici esterni ed interni di fabbricati con diverse destinazioni e dei fronti con strumentazione di precisione al laser.
Restituzione grafica su supporto Cad.

OPERAZIONI DI ESTIMO
Stime giurate e non, analitiche e sommarie di fabbricati, fondi rustici aree edificabili.
Stime per espropri.
Stime dei danni a beni immobili.
Stime per finanziamenti e mutui.
Stime dei lavori edili in corso di esecuzione e della loro esecuzione a regola d'arte.

CONSULENZE IN CAUSE CIVILI
CTU Consulenze Tecniche d' Ufficio per conto del Tribunale su nomina del
Giudice.
Consulenze di parte in cause civili presso i Tribunali riguardo tutta la
materia edilizia e relative a tutti gli argomenti sopraesposti.

CONSULENZE PER OPERAZIONI IMMOBILIARI
Valutazioni e studi di fattibilità al fine di soppesare l'opportunità commerciale.
Assistenza tecnica alla compravendita di beni immobili con verifiche di conformità ai precedenti che hanno legittimato l'immobile (operazione fondamentale onde evitare acquisti di porzioni abusive).

PROGETTAZIONE E SCELTA DEI MATERIALI
Ricerche di mercato.
Consulenze relative ai materiali impiegati nelle costruzioni e per le finiture che si addicono meglio alla funzione richiesta.

PREVENZIONE INCENDI
Valutazioni preventive Richieste di parere di conformità antincendio (ex esame progetto) Certificati di Prevenzione Incendi Rinnovi di C.P.I.

ABBATTIMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE
Progettazione con diversi criteri di obiettivi a seconda della funzione d' uso e Direzione dei Lavori in fase esecutiva.

SALVAGUARDIA DELL'AMBIENTE
Progettazione di sistemi di smaltimento reflui civili ed industriali in zone prive di fognature pubbliche.
Progettazione sistemi di contenimento e trattamento acque di prima pioggia.

CATASTO TERRENI E FABBRICATI
Frazionamento di terreni.
Inserimento in mappa di fabbricati e di ampliamenti.
Denuncia di nuove costruzioni e variazioni con procedure Docfa (proposta di classamento).
Visure e ricerche d'archivio. Volture.

CONSERVATORIA
Ricerche ipocatastali.

CONDOMINIO
Redazione di regolamenti condominiali.
Redazione di tabelle millesimali per la parti comuni, scale, riscaldamento, etc.

USABILITA' - AGIBILITA' - NUOVI INSEDIAMENTI
Dichiarazioni, certificazioni.
Elaborati con Lay-out per nuovi insediamenti o ampliamenti.

FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI
Progettazione architettonica di installazione impianti Fotovoltaici e Pannelli solari per edifici civili e produttivi con verifiche Atto di indirizzo E.R. 156/2008 e mitigazione estetica degli stessi.

CERTIFICAZIONI ENERGETICHE PER EDIFICI
Dal 01/07/2009 vige l'obbligo, per tutti gli atti di compravendita, di allegare il Certificato Energetico dell'immobile. Tale adempimento è a carico del venditore. Il Certificato Energetico ha lo scopo di determinare la classe di appartenenza dell'immobile stesso in una scala di valori che vanno dalla A+ (massimo contenimento dei consumi energetici) fino alla G (minimo contenimento dei consumi energetici). Il fine del legislatore è di rendere edotto l'acquirente del fabbisogno di energia che l'immobile consumerà per garantire condizioni standard di comfort. Lo stesso certificato, redatto solo da tecnici abilitati ed accreditati presso un Albo Speciale Regionale, deve contenere indicazioni di interventi migliorativi. Il certificato si basa su molteplici calcoli ed adozone di valori rilevabilli solo ed esclusivamente con un sopralluogo, al fine di constatare la tipologia di involucro disperdente, del contorno, dei serramenti, degli impianti e della resa degli stessi.

Tutte le prestazioni vengono effettuate su supporto informatico con l'impiego di software dotati di regolari licenze.