Prestazioni e Servizi

Lo studio svolge prestazioni di :

Progettazione civile, artigianale, industriale ed alberghiera.

  • Progetto di massima di singoli edifici o di complessi articolati
  • Progetto architettonico atto all’ottenimento del Permesso di Costruire/SCIA e del parere favorevole della Commissione Qualità Architettonica e Paesaggio (ex Commissione Edilizia), completo di scelte dei materiali e dei colori e di tutta la documentazione a corredo (calcolo oneri, Legge 13/89, modulistica, dichiarazioni)
  • Progetto esecutivo con analisi e scelte di materiali, di pacchetti coibenti delle murature solai e tetti, di impermeabilizzazioni, indicazioni dei requisiti atti al soddisfacimento del risultato prestazionale per serramenti (classe di tenuta vento acqua, aria) per fonoisolamenti di pavimenti e pareti divisorie tra diverse unità, caratteristiche di materiali da pavimentazione per sdrucciolevolezza in relazione alla destinazione d’uso dei locali, vespai atti a garantire isolamento da umidità , progetti di fognature di acque bianche, nere, meteoriche, di prima pioggia, di recupero, sistemi di dispersione di acque reflue per zone sprovviste di fognature
  • Progettazione e rappresentazione grafica di particolari costruttivi ed esecutivi
  • Computo metrico di tutte le opere edili, strutturali ed impiantistiche con descrizione delle lavorazioni, dei materiali e con specifica delle quantità
  • Analisi dei preventivi e quadri di raffronto
  • Contratto di appalto con definizione di varie clausole messe a punta e maturate dall’esperienza ultra ventennale nel settore e con particolare riguardo alle rivalse Inail, alla sicurezza del cantiere, agli sgravi fiscali, etc.

Direzione lavori

  • Direzione dei lavori in fase esecutiva
  • Organizzazione delle fasi lavorative con scadenze e verifiche periodiche del rispetto della tempistica
  • Contabilità delle opere a stati di avanzamento con rilievi durante i lavori
  • Sorveglianza diretta delle opere con tempestivi verbali nonché giornale dei lavori atti a prevenire disguidi, ritardi, mancata produttività
  • Liquidazione dei lavori
  • Verifiche di conformità e rilascio di certificazione ai sensi del DPR 380/01 e della L.R. 15/13

Consulenze per opere di manutenzione straordinaria esterna di fabbricati/condomini

  • Analisi e valutazioni dello stato conservativo con relativa relazione tecnica esplicativa
  • Progettazione dell’intervento, inteso come studio di soluzioni mirate a durare nel tempo, risolutive, particolari costruttivi anche per opere che non necessitano di progetto da depositare in Comune
  • Computo metrico dettagliato delle opere da eseguire, con descrizione accurata e dettagliata, compreso di quantità e Capitolato delle Opere
  • Direzione Lavori delle opere con contabilità a misura delle opere

Catasto Terreni e Fabbricati

  • Frazionamento di terreni
  • Inserimento in mappa di fabbricati e di ampliamenti
  • Denuncia di fabbricati Rurali
  • Verifica dei confini
  • Dichiarazione di nuove costruzioni e Denunce di Variazioni con procedure Docfa per aggiornamento catastale con nuova planimetria (catastino)
  • Visure e ricerche d’archivio di vecchi catastini/mappe/altri documenti catastali
  • Volture
  • Ricorsi avverso attribuzione di rendita catastale non congrua

Relazione Tecnica Integrata a supporto della Compravendita

Redazione di Relazione Tecnica Integrata per le compravendite affinché il venditore e l’acquirente, assistiti dal Notaio, possano effettuare il trasferimento di diritti con estrema serenità evitando amare sorprese per difformità/abusi/mancate rispondenze.

  • Verifica di conformità catastale con reperimento documenti catastali e con sopralluogo
  • Verifica di rispondenza alle pratiche edilizie con ricerca e produzione copie di precedenti edilizi, confrontati con lo stato di fatto dell’immobile redatto a seguito di rilievo

Rilievi di precisione

  • Rilievi di fabbricati, confini, fondi, strade etc.
  • Rilievi planimetrici esterni ed interni di fabbricati con diverse destinazioni e dei fronti con strumentazione di precisione al laser
  • Restituzione grafica su supporto Cad

Operazioni di Estimo

  • Stime giurate e non, analitiche e sommarie di singole unità immobiliari, fabbricati, fondi rustici aree edificabili
  • Stime per espropri
  • Stime dei danni a beni immobili
  • Stime per finanziamenti e mutui
  • Stime dei lavori edili in corso di esecuzione e della loro esecuzione a regola d’arte
  • Stime con IVS (Internatiol Value Standard) e Due Diligence

Consulenze in cause civili

Consulenze di parte (CTP) inerenti cause civili presso i Tribunali riguardo tutta la materia edilizia e che riguardano gli argomenti esposti in questa pagina

Consulenze per operazioni immobiliari

  • Valutazioni e studi di fattibilità al fine di soppesare l’opportunità commerciale
  • Assistenza tecnica alla compravendita di beni immobili con verifiche di conformità ai precedenti che hanno legittimato l’immobile (operazione fondamentale onde evitare acquisti di porzioni abusive)

Progettazione e scelta dei materiali

  • Ricerche di mercato
  • Consulenze relative ai materiali impiegati nelle costruzioni e per le finiture che si addicono meglio alla funzione richiesta, all’aspetto normativo, energetico, tecnologico ambientale e acustico

Salvaguardia dell’Ambiente

  • Progettazione di sistemi di smaltimento reflui civili ed industriali in zone prive di fognature pubbliche con sistemi particolari ad hoc
  • Progettazione sistemi di contenimento e trattamento acque di prima pioggia

Condominio

  • Redazione di regolamenti condominiali contrattuali
  • Redazione di tabelle millesimali generali, scale, ascensori, etc…

Conformità Edilizia e Agibilità

  • Prestazioni necessarie per asseverazioni relative alla conformità edilizia e rispetto delle norme igienico sanitarie, di sicurezza, di salute, di salvaguardia dell’ambiente per conseguire l’Agibilità di singole unità o di interi edifici con individuazione di eventuali carenze e studio di soluzioni
  • Elaborati con Lay-out per nuovi insediamenti produttivi o ampliamenti

Consulenze  e perizie per vizi e danni

  • Analisi, valutazioni e descrizione di vizi e danni ad immobili, durante lo svolgimento dei lavori e ad opere ultimate
  • Valutazione relativi agli adempimenti dei procedimenti edilizi, della regolarità e conformità

Mediazione, conciliazione, transazione e negoziazione

  • Consulenza con tecniche tipiche della Mediazione Civile (soluzione di conflitti attraverso accordo conciliativo soddisfacente)
  • Consulenze con tecniche di Negoziazione preventiva dei conflitti e supporto tecnico per transazioni e conciliazioni

Fascicolo del fabbricato

  • Raccolta dei documenti di varia natura relativi al fabbricato (licenze edilizie e successive pratiche, collaudi strutturali, atti, documenti catastali, Di.Co. impianti, CPI, ascensore, computi e contabilità di lavori eseguiti, etc.)
  • Formazione di archivio on line consultabile e catalogato per argomenti
  • Piano di manutenzione